У снежні 2019 года Міністэрства жыллёва-камунальнай гаспадаркі і гарадскога і сельскага развіцця і Нацыянальная камісія па развіцці і рэформах сумесна выпусцілі «Меры па кіраванні генеральным падрадам будаўніцтва жылля і праектаў муніцыпальнай інфраструктуры», якія будуць афіцыйна ўведзены ў дзеянне 1 сакавіка 2020 года.

1. Рызыкі, якія бярэ на сябе будаўнічая адзінка
У параўнанні з цаной базавага перыяду на момант таргоў цэны на асноўныя інжынерныя матэрыялы, абсталяванне і працоўную сілу вагаюцца за межамі дагаворнага дыяпазону;

Змены кантрактных цэн, выкліканыя зменамі ў нацыянальных законах, правілах і палітыцы;

Змены ў інжынерных выдатках і перыядзе будаўніцтва, выкліканыя непрадбачанымі геалагічнымі ўмовамі;

Змены ў кошту праекта і перыядзе будаўніцтва з-за будаўнічай адзінкі;

Змены кошту праекта і тэрмінаў будаўніцтва, выкліканыя форс-мажорнымі абставінамі.

Канкрэтны змест размеркавання рызыкі павінен быць узгоднены абодвума бакамі ў кантракце.

Будаўнічая арганізацыя не павінна ўсталёўваць неабгрунтаваны тэрмін будаўніцтва і не павінна адвольна скарачаць разумны тэрмін будаўніцтва.

2. Кваліфікацыі будаўніцтва і праектавання могуць быць узаемна прызнаныя
Заахвочвайце будаўнічыя падраздзяленні падаваць заяўкі на кваліфікацыю інжынернага праектавання.Падраздзяленні з кваліфікацыяй генеральнага падрадчыка будаўніцтва першага ўзроўню і вышэй могуць непасрэдна падаць заяўку на адпаведныя тыпы кваліфікацыі інжынернага праектавання.У якасці дэкларацыі аб выкананні праектавання і будаўніцтва можа выкарыстоўвацца выкананае выкананне генпадраду адпаведнага маштабнага праекта.

Заахвочвайце праектныя падраздзяленні падаваць заяўкі на атрыманне будаўнічай кваліфікацыі.Падраздзяленні, якія атрымалі комплексную кваліфікацыю інжынернага праектавання, кваліфікацыю прамысловага класа А і кваліфікацыю прафесійнага інжынера-будаўніка класа А, могуць непасрэдна падаць заяўку на адпаведныя тыпы кваліфікацый генеральнага падрадчыка будаўніцтва.

3. Генеральны падрадчык аб'екта
У той жа час ён мае кваліфікацыю інжынернага праектавання і кваліфікацыю будаўніцтва, прыдатныя для маштабу праекта.Або спалучэнне праектных і будаўнічых падраздзяленняў з адпаведнай кваліфікацыяй.

Калі праектнае і будаўнічае падраздзяленне ўтвараюць кансорцыум, вядучае падраздзяленне павінна быць разумна вызначана ў адпаведнасці з характарыстыкамі і складанасцю праекта.

Генеральны падрадчык праекта не можа быць агентам па будаўніцтве, аддзелам кіравання праектам, аддзелам нагляду, аддзелам кансультавання па выдатках або тэндэрным агенцтвам генеральнага кантрактнага праекта.

4. Таргі
Для выбару генеральнага падрадчыка праекта выкарыстоўвайце таргі або прамое заключэнне кантрактаў.

Калі які-небудзь пункт праектавання, закупкі або будаўніцтва ў рамках праекта генеральнага падраду ўваходзіць у сферу праекта, які павінен быць выстаўлены на тэндэр у адпаведнасці з заканадаўствам і адпавядае нацыянальным стандартам, генеральны падрадчык праекта павінен быць абраны. шляхам таргоў.

Будаўнічы падраздзяленне можа вылучыць патрабаванні да гарантый выканання ў тэндэрнай дакументацыі і запатрабаваць у тэндэрнай дакументацыі ўдакладнення зместу субпадраду ў адпаведнасці з заканадаўствам;для абмежавання максімальнай цаны таргоў ён павінен вызначаць максімальную цану таргоў або метад разліку максімальнай цаны таргоў.

5. Праектны падрад і субпадрад
Для інвестыцыйных праектаў прадпрыемстваў праекты генпадраду выдаюцца пасля ўзгаднення або падачы.

Для дзяржаўных праектаў, у якіх выкарыстоўваецца метад генеральнага падраду, у прынцыпе, праект генеральнага падраду павінен быць выдадзены пасля завяршэння папярэдняга зацвярджэння праекта.

Для праектаў з дзяржаўнымі інвестыцыямі, якія спрашчаюць узгадненне дакументаў і працэдуры ўзгаднення, праект генпадраду выдаецца пасля завяршэння адпаведнага ўзгаднення інвестыцыйных рашэнняў.

Генеральны падрадчык аб'екта можа заключаць субпадрад, непасрэдна заключыўшы дагавор.

6. Аб дамове
Для генпадраду інвестыцыйных праектаў прадпрыемстваў павінен быць прыняты кантракт на агульную цану.

У генеральным кантракце аб'ектаў з дзяржаўным інвеставаннем мэтазгодна вызначаецца форма цаны кантракта.

У выпадку аднаразовага кантракту агульная цана кантракта звычайна не карэктуецца, за выключэннем сітуацый, калі кантракт можа быць скарэкціраваны.

Правілы вымярэння і метад цэнаўтварэння для генпадраду аб'екта можна агаварыць у дамове.

7. Кіраўнік праекта павінен адпавядаць наступным патрабаванням
Атрымаць адпаведную кваліфікацыю зарэгістраванай практыкі інжынернага будаўніцтва, у тым ліку зарэгістраваных архітэктараў, зарэгістраваных інжынераў па абследаванні і праектаванні, зарэгістраваных інжынераў-будаўнікоў або зарэгістраваных інжынераў па наглядзе і г.д.;тыя, хто не рэалізаваў зарэгістраваную практычную кваліфікацыю, павінны атрымаць вышэйшыя прафесійныя тэхнічныя званні;

Выконваў абавязкі кіраўніка праекта генеральнага падраду, кіраўніка дызайнерскага праекта, кіраўніка будаўнічага праекта або інжынера па наглядзе за прапанаваным праектам;

Знаёмыя з інжынернымі тэхналогіямі і ведамі аб кіраванні праектамі генеральнага падраду і адпаведнымі законамі, правіламі, стандартамі і спецыфікацыямі;

Мець моцныя здольнасці да арганізацыі і каардынацыі і добрую прафесійную этыку.

Кіраўнік праекта генеральнага падраду не можа быць кіраўніком праекта генеральнага падраду або асобай, адказнай за будаўнічы праект па двух і больш аб'ектах адначасова.

Кіраўнік праекта генпадрада нясе пажыццёвую адказнасць за якасць у адпаведнасці з заканадаўствам.

Гэтыя меры ўступяць у сілу з 1 сакавіка 2020 года.